หนุ่มโพสต์ถาม ข้างบ้านต่อเติมอย่างนี้ได้ไหม ยื่นคานเหล็กมาครึ่งนึงของรั้วไว้ แต่ช่างบอกรางน้ำซ่อนอยู่ข้างในนะ

หลายครั้งที่คนในสังคมออนไลน์มักจะมีการรีวิวและโพสต์สอบถามถึงข้อกฎหมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเรื่องราวของการต่อเติมข้างบ้านหรือหลังบ้าน และก็อีกเช่นกันมันมักจะเป็นการต่อเติมของเพื่อนบ้าน ที่ตัวเราเองนั้นอาจจะรู้สึกว่าถูกเอาเปรียบหรือว่าไม่ถูกต้องสักเท่าไหร่ หลายคนอาจจะได้รับผลกระทบจะการต่อเติมนั้นก็ได้ คนที่ไม่เข้าใจหรือไม่ทราบข้อกฎหมายก็อาจจะมีปัญหาในภายหลัง

อีกหนึ่งเรื่องราวที่หนุ่มเจ้าของบ้านท่านนี้ได้นำมาโพสต์สอบถามกับสังคมออนไลน์เอาไว้ หลังจากที่เพื่อนข้างบ้านกำลังต่อเติมข้างบ้านใหม่ แล้วมีส่วนที่น่าจะเป็นหลังคายื่นเลยเข้ามาครึ่งรั้วกำแพงนั่นเอง ซึ่งเขาก็สงสัยอยู่ว่าการต่อเติมเข้ามาอย่างนี้มันผิดกฎหมายอะไรหรือเปล่า หรือว่าทำได้เพราะไม่ได้ล้ำเข้ามาเขตบ้านเรา แต่ก็อยากจะรู้ว่าทำได้แค่ไหนและอย่างไร

ซึ่งมีส่วนที่เป็นคานเหล็กของหลังคายื่นเข้ามาประมาณครึ่งนึงของรั้วกำแพง แต่ทางช่างที่กำลังต่อเติมของข้างบ้านนั้นบอกว่า ตัวรางน้ำฝนนั้นจะไม่ได้ทำต่อยื่นเข้าไปด้วย แต่จะเป็นรางน้ำฝนแบบซ่อนเอาไว้หลังคานเหล็กนั้นอีกที ซึ่งจะยังคงอยู่ในพื้นที่เขตของข้างบ้านเท่านั้น

งานนี้สังคมออนไลน์จึงได้เข้ามาตอบคำถาม โดยจะต้องแยกกันเป็นประเด็นไปก่อน โดยประเด็นแรกหากมาพูดถึงเรื่องของรั้วกำแพง ซึ่งเป็นรั้วกำแพงส่วนรวมที่อยู่ในหมู่บ้าน จริงๆโดยส่วนใหญ่แล้วก็มักจะให้ลูกบ้านนั้นมีสิทธิในพื้นที่ของรั้วกำแพงเพียงแค่คนละครึ่งเท่านั้น เช่นใครอยากจะทำระแนงรั้วเอาไว้กั้นก็จัดไปคนละครึ่งรั้วอย่าให้เกิน ดังนั้นการที่คานเหล็กยื่นเข้ามาประมาณครึ่งรั้วอันนี้ก็คิดซะว่าไม่เป็นไร

แต่ประเด็นที่สองนี่แหละที่น่าสนใจก็คือว่าเราจะมาพูดถึงระยะร่นของการต่อเติมชิดผนังกำแพงรั้วกัน เพราะตามกฎหมายแล้วเจ้าของบ้านจะต่อเติมใดๆก็ตาม จะต้องมีระยะร่นระยะห่างจากกำแพงรั้วบ้านอย่างน้อย 50 เซนติเมตรขึ้นไป อันนี้ในกรณีที่เป็นผนังทึบเท่านั้น แต่ถ้าหากว่าการต่อเติมดังกล่าวมีช่องแสงมีช่องประตูหน้าต่าง จะต้องห่างจากกำแพงรั้วอย่างน้อย 2 เมตรขึ้นไป

ซึ่งจากในภาพดูแล้วระยะร่นก็ไม่น่าจะถึง 50 เซนติเมตรเลย หากจะผิดก็น่าจะมาผิดตรงจุดนี้ซะมากกว่า แต่ถามว่าถ้าจะต่อเติมให้น้อยกว่า 50 เซนติเมตรทำได้หรือไม่ก็ต้องตอบว่าทำได้ แต่การจะทำได้นั้นจะต้องบอกกล่าวและได้รับความยินยอมจากเพื่อนข้างบ้านของเราก่อนเท่านั้น ซึ่งจะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรยืนยันว่าได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านแล้วจริง

ที่มา MeMe BG